 |
EUR |
9.000 |
11.400 |
10.458 |
 |
RUB |
0.190 |
0.260 |
0.262 |
|
|
USD |
7.000 |
8.500 |
7.700 |
|
|
|
Програма кредитування „ДІУ”
БЮЛЕТЕНЬ про умови кредитування фізичних осіб в Акціонерному банку «Південний» за програмою Державної іпотечної установи
(програма кредитування „ДІУ”)
Максимальний вік Позичальника на момент повного повернення кредиту
для чоловіків – 60 років
для жінок – 55 років
| Умови кредитування: | Зміст умови: |
| Мета кредиту | придбання житла
проведення ремонтних та будівельних робіт житла |
| При отриманні кредиту на придбання житла, частина вартості нерухомості, яку позичальник має сплатити за власні, тобто не отримані в кредит у банка, кошти (далі – перший внесок) | 25 % заставної вартості нерухомості
10% заставної вартості нерухомості у випадку надання додаткового забезпечення (порука, гарантія, майнові права на депозит) |
| Строк кредиту | Від 5 до 15 років |
| Мінімальна сума кредиту: | 25 000,00 грн. |
Максимальна сума кредиту
(в залежності від населеного пункту, в якому знаходиться чи будується житло, на придбання якого видається кредит): | 1 000 000,00 грн. – м.Київ
750 000,00 грн. – м.Севастополь, міста з кількістю населення понад 1 млн. осіб та населені пункти приміської зони таких міст
500 000,00 грн. – інші міста обласного значення
300 000,00 грн. – міста районного значення
200 000,00 грн. – інші міста та селища |
| Валюта кредиту | гривні |
Процентна ставка:
Процентна ставка за даною програмою кредитування
База нарахування процентів за кредитом
Метод нарахування процентів | 13,9% річних
фіксована
сума фактичної заборгованості за кредитним договором
кількість днів у році 360, кількість днів у місяці 30 |
| Форми та види забезпечення за кредитним договором | Основне забезпечення:
Забезпеченням зобов’язань позичальника виступає іпотека житла.
Додаткове забезпечення:
В разі, коли позичальник має намір зменшити розміру першого внеску, то він повинен надати банку додаткове забезпечення у вигляді поруки, гарантії, майнових прав на депозит. |
| Вимоги до платоспроможності позичальника: | Витрати на виконання зобов’язань за кредитним договором у місяць не повинні перевищувати 40% чистого сукупного доходу позичальника на місяць.
Витрати на виконання сукупних зобов’язань у місяць не повинні перевищувати 50% чистого сукупного доходу позичальника на місяць. |
| Форми кредитування | Кредит – одноразова видача усієї суми кредиту.
Сума кредиту видається у повному обсязі протягом одного робочого дня від укладення договору іпотеки, страхування предмету іпотеки та відкриття позичальником поточного рахунку в банку.
Кредит частинами – поетапна (траншова) видача суми кредиту.
Кожний транш кредиту надається за окремими заявками позичальника, які подаються у банк за формою затвердженою банком. Проценти за кредитом обраховуються на фактичну заборгованість. |
| Можливість та умови дострокового повернення кредиту | Дострокове повернення кредиту можливе, з попередженням банку за 30 календарних днів. При дострокову поверненні кредиту, в тому числі частковому у сумі, що кратна більше ніж 2-м ануїтетним платежам, позичальник сплачує банку комісійну винагороду у розмірі
– в перший рік користування кредитом – 1% від достроково поверненої суми;
– в наступні роки – 0,2% від достроково поверненої суми. |
| Варіанти повернення кредиту: | Повернення кредиту здійснюється щомісячними ануїтетними платежами, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту. (Ануїтетні платежі – платежі, які включають до свого складу проценти за кредитом та часткове повернення власне кредиту). Ануїтетні платежі здійснюються щомісяця, сплата ануїтетного платежу у попередньому місяці у розмірі, що перевищує графік, не звільняє позичальника від обов’язку провести наступний платіж згідно графіку.
Повернення кредиту може здійснюватись готівкою у касу будь-якого структурного підрозділу банку або шляхом переказу з поточного рахунку позичальника в банку, при цьому окрема комісія за прийняття платежу не справляється.
Повернення кредиту також можливе шляхом безготівкового
переказу через відділення інших банківських установ або переказу з поточного рахунку позичальника в іншій банківській установі, проте при цьому виникають додаткові витрати у вигляді плати за переказ, розмір яких залежить від тарифів банківської установи, через яку здійснюється переказ. |
| Переваги та недоліки даної програми кредитування. | Переваги: процентна ставка за кредитом є нижчою ніж середньозважена на ринку іпотечного кредитування, часткове дострокове погашення у розмірі, кратному двом ануїтетним платежам, не вимагає сплати додаткових комісій.
Недоліки: дострокове повернення кредиту, в тому числі часткове у розмірі, що перевищує два ануїтетні платежі, можливе лише за умови сплати додаткових комісій. |
Додаткові витрати при кредитуванні
| Назва статті витрат | Сума витрат |
| 1. Розрахункове обслуговування кредиту | 2% від суми кредиту
(сплачується одноразово, в день укладення кредитного договору) |
2. Оцінка предмету іпотеки
Оцінка є обов’язковою. | 1 кімн. квартира (площею до 45 кв. м) – 300 грн.
2-х – 3-х кімн. квартира (площею від 45 до 60 кв. м) – 400 грн.
3-х – 4-х кімн. квартира (площею від 60 до 100 кв. м) – 500 грн.
Приватний будинок – від 600 до 1200 грн.
Земельна ділянка – від 650 до 1750 грн.***
Оцінку здійснюють наступні суб’єкти оціночної діяльності:
Акціонерний банк „Південний”
ПП „Аналітик”
ПП „Консалтинговий центр „Експерт”
СПД ФО Кішубаєв Т.Г.
СПД ФО Синятинська І.О. |
3. Оформлення договору іпотеки
(в тому числі нотаріальні послуги,
отримання довідки про
наявність/відсутність обтяжень за
Державним реєстром обтяжень
рухомого майна та Державним
реєстром іпотек, оформлення
заяви(згоди) подружжя на
передачу в іпотеку майна,
накладення заборони відчуження
нерухомості, реєстрація
обтяження нерухомого майна
іпотекою в Державному реєстрі
іпотек) |
0,1% від заставної вартості предмету іпотеки + 1000,00грн.* |
4. Перевірка та юридичний аналіз
документів щодо предмету
забезпечення (сплачується при
наданні додаткового
забезпечення у вигляді застави
майнових прав на депозит) | 0,05% заставної вартості предмету застави, але не менше 100,00 грн. |
| 5. Страхування життя | 0,78 % щорічно від суми заборгованості за кредитом на початок кожного року користування кредитом ** |
| 6. Страхування предмету іпотеки від всіх основних ризиків | 0,2 % щорічно від заставної вартості предмету іпотеки** |
| 7. Відкриття поточного рахунку позичальником у банку | 10,0 грн. |
ПРИКЛАД:
При отриманні кредиту за даною програмою у розмірі 100 000 гривень строком на 10 років,
реальна процентна ставка орієнтовно становитиме 17,99% річних, абсолютне значення подорожчання кредиту орієнтовно становитиме 81 778,83 гривень.
Розрахунки прикладу зроблені на підставі максимальних значень параметрів для розрахунку, без врахування додаткового забезпечення, заставна вартість основного забезпечення дорівнює сумі кредиту.
*Вартість послуг нотаріуса приведена за даними приватних нотаріальних контор, з якими звичайно співпрацює банк, в інших нотаріальних конторах вартість послуг може бути іншою, при цьому вартість послуг приватних нотаріусів визначається відповідно до вимог наступних нормативно-правових актів:
– Закону України „Про нотаріат” №3425-ХІІ від 02.09.1993 р.;
– Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №20/5 від 03.03.2004 р.;
– Декрету Кабіну Міністрів України „Про державне мито” №7-93 від 21.01.1993 р.;
– Указу Президента України „Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій” №762/98 від 10.07.1998 р.;
– Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №410 від 31.03.2004 р.;
– Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №830 від 05.05.2004 р.;
– Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №85/5 від 18.08.2004 р.
** Вартість послуг страхування приведена згідно тарифів ЗАТ СК „Теком” ЗАТ СК „Теком-Життя”, з якими звичайно співпрацює банк. Вартість послуг зі страхування в інших страхових компаніях може бути іншою. Тарифи на послуги страхування визначаються згідно вимог Закону України „Про страхування” №85/96-ВР від 07.03.1996 р.
*** Вартість послуг з оцінки майна визначається згідно Закону України „Про оцінку майна, майнових та професійну оціночну діяльність в Україні” №2658-ІІІ від 12.07.2001 р.
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 декабря 2008 г.:
Уставный капитал:
616,550 млн. грн.
Чистые активы:
10,360 млрд. грн.
Чистая прибыль:
158,934 млн. грн.
Количество филиалов
и отделений: 162
Количество пунктов
обмена валют: 48
|
|
