 |
EUR |
10.140 |
10.300 |
10.178 |
 |
RUB |
0.254 |
0.261 |
0.258 |
|
|
USD |
8.000 |
8.050 |
7.990 |
|
|
|
Програма кредитування „Житло в кредит”
БЮЛЕТЕНЬ
про умови кредитування фізичних осіб в Акціонерному банку «Південний», які придбають житлову нерухомість
(програма кредитування „Житло в кредит”)
Максимальний вік Позичальника на момент повного повернення кредиту – 60 років
(в разі, коли Позичальник є власником бізнесу – 65 років)
| Умови кредитування: | Зміст умови: |
| Мета кредиту | Придбання житлової нерухомості (квартири та домоволодіння), як на первинному, так і вторинному ринку. Житло, придбання якого кредитується за даною програмою, має належати до завершеного будівництва, бути введене в експлуатацію та зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухомість. |
Частина вартості нерухомості, яку Позичальник має сплатити за власні, тобто не отримані в кредит у банка, кошти (далі – перший внесок):
– при придбанні нерухомості на первинному ринку
– при придбанні нерухомості на вторинному ринку |
15 % ринкової вартості нерухомості
20% ринкової вартості нерухомості
Розмір першого внеску може бути знижений у випадку надання додаткового забезпечення у вигляді іпотеки |
| Максимальний строк кредиту | до 15 років |
| Максимальна сума кредиту: | 4 000 000,00 дол. США або 20 200 000,00 грн. |
| Валюта кредиту | Долари США та гривня |
Процентна ставка:
– в доларах США
– в гривні
Процентна ставка за даною програмою кредитування
База нарахування процентів за кредитом
Метод нарахування процентів
| до 10 років – 14 % річних
від 10 років до 15 років – 12 % річних
до 10 років – 20 % річних
від 10 років до 15 років – 18 % річних
фіксована
сума фактичної заборгованості за кредитним договором
кількість днів у році 360, кількість днів у місці за фактом
|
| Форми та види забезпечення за кредитним договором | Основне забезпечення:
Забезпеченням за даним договором є іпотека нерухомості, в тому числі можлива і іпотека нерухомості, придбання якої здійснюється за кредитні кошти.
Додаткове забезпечення:
В разі, коли Позичальник має намір зменшити розміру першого внеску, то він має надати в іпотеку банку нерухомість, яка належить йому на праві власності та будівництво якої завершено. Нерухомість може бути передана в іпотеку банку також майновим поручителем.
В разі, коли оцінка платоспроможності Позичальника свідчить про наявність ризиків щодо неповернення кредиту, то банк має право вимагати від позичальника надання забезпечення у вигляді поруки фізичної чи юридичної особи, платоспроможність якої є достатньою для збалансування ризиків банку. |
| Форми кредитування | За даною програмою кредит може бути наданий у одній з таких форм:
Кредит – одноразова видача усієї суми кредиту.
Позичальник отримує всю суму одразу і не мусить додатково звертатися в банк із заявками на отримання кредитних коштів.
Кредит частинами – поетапна (траншова) видача суми кредиту.
Кожний транш кредиту надається за окремими заявками позичальника, які подаються у банк за формою затвердженою банком. Проценти за кредитом обраховуються на фактичну заборгованість.
Кредитна лінія – багаторазова (відновлювана) видача кредиту у рамках ліміту.
Видача кредитних коштів в межах кредитної лінії здійснюється за окремими заявками позичальника, які подаються у банк за формою затвердженою банком. Проценти за кредитом обраховуються на фактичну заборгованість. Можливо неодноразово отримувати та повертати кредитні кошти, не перевищуючи ліміту заборгованості за кредитною лінією. |
| Можливість та умови дострокового повернення кредиту | Якщо строк кредитування до 10 років, дострокове повернення кредиту можливе без сплати неустойки, з попереднім повідомленням банку. Якщо строк кредитування понад 10 років, дострокове повернення кредиту можливе, з попереднім повідомленням банку, проте за дострокове повернення кредиту позичальник сплачує неустойку у розмірі 2%річних, які нараховуються на достроково повернену суму від дня видачі кредиту по день її дострокового повернення. |
| Варіанти повернення кредиту: | Можливі декілька варіантів погашення кредиту:
Варіант І. Повернення кредиту здійснюється частинами, починаючи з місяця, наступного за місяцем видачі кредиту.
Варіант ІІ. Повернення кредиту здійснюється у кінці строку дії кредитного договору.
Варіант ІІІ. Повернення кредиту здійснюється частинами, проте перший платіж у повернення кредиту здійснюється через кілька місяців після укладення кредитного договору. Конкретний строк відстрочки визначається залежно від доходів позичальника.
Повернення кредиту може здійснюватись готівкою у касу будь-якого структурного підрозділу банку або шляхом переказу з поточного рахунку позичальника в банку, при цьому окрема комісія за прийняття платежу не справляється.
Повернення кредиту також можливе шляхом безготівково переказу через відділення інших банківських установ або переказу з поточного рахунку позичальника в іншій банківській установі, проте при цьому виникають додаткові витрати у вигляді плати за переказ, розмір яких залежить від тарифів банківської установи, через яку здійснюється переказ. |
| Переваги та недоліки даної програми кредитування. | Переваги: можливість зменшити розмір першого внеску при наданні додаткового забезпечення; можливість обирати форми надання кредиту та валюту кредиту.
Недоліки: при кредиті строком понад 10 років дострокове повернення можливе лише при сплаті штрафних санкцій. |
Додаткові витрати при кредитуванні
| Назва статті витрат | Сума витрат |
| 1. Інформаційно-консультаційні послуги по кредитуванню | 300 грн.
(сплачується одноразово, в день укладення кредитного договору) |
2. Розрахункове обслуговування
кредиту | За перший рік користування кредитом 0,2% від суми кредиту, але не менше ніж 50 доларів США при кредитуванні у доларах США або не менше ніж 100 гривень при кредитуванні у гривні
За другий та наступні роки користування кредитом
0,2% щорічно від суми заборгованості за кредитом на дату спливу першого та кожного наступного року користування кредитом |
3. Оцінка предмету іпотеки
Оцінка є обов’язковою. | 1 кімн. квартира (площею до 45 кв. м) – 300 грн.
2-х – 3-х кімн. квартира (площею від 45 до 60 кв. м) – 400 грн.
3-х – 4-х кімн. квартира (площею від 60 до 100 кв. м) – 500 грн.
Приватний будинок – від 600 до 1200 грн.
Земельна ділянка – від 650 до 1750 грн.***
Оцінку здійснюють наступні суб’єкти оціночної діяльності:
Акціонерний банк „Південний”
ПП „Аналітик”
ПП „Консалтинговий центр „Експерт”
СПД ФО Кішубаєв Т.Г.
СПД ФО Синятинська І.О. |
4. Оформлення договору іпотеки
( в тому числі нотаріальні послуги,
отримання довідки про
наявність/відсутність обтяжень за
Державним реєстром обтяжень
рухомого майна та Державним
реєстром іпотек, оформлення
заяви(згоди) подружжя на
передачу в іпотеку майна,
накладення заборони відчуження
нерухомості, реєстрація обтяження
нерухомого майна іпотекою
в Державному реєстрі іпотек) |
0,1% від заставної вартості предмету іпотеки + 1000,00 грн* |
| 5. Страхування життя | 0,7 % щорічно від суми заборгованості за кредитом на початок кожного року користування кредитом**
При отриманні кредиту у сумі 200 000 дол. США і більше, вартість страхування життя визначається індивідуально за результатами медичного обстеження. |
| 6. Страхування предмету іпотеки від усіх основних ризиків | 0,3% щорічно від заставної вартості предмету іпотеки** |
7. При наданні Позичальником
додаткового забезпечення у
вигляді іпотеки з метою
зменшення розміру частини
вартості нерухомості, яка має
бути сплачена за рахунок
власних коштів Позичальника,
додаткові витрати становитимуть:
а) оцінка предмету іпотеки
б) оформлення договору іпотеки
( в тому числі нотаріальні
послуги, отримання довідки
про наявність/відсутність
обтяжень за Державним
реєстром обтяжень рухомого
майна та Державним реєстром
іпотек, оформлення
заяви(згоди) подружжя на
передачу в іпотеку майна,
накладення заборони
відчуження нерухомості,
реєстрація обтяження
нерухомого майна іпотекою
в Державному реєстрі іпотек)
в) страхування предмету іпотеки від всіх основних ризиків
|
1 кімн. квартира (площею до 45 кв. м) – 300 грн.
2-х – 3-х кімн. квартира (площею від 45 до 60 кв. м) – 400 грн.
3-х – 4-х кімн. квартира (площею від 60 до 100 кв. м) – 500 грн.
Приватний будинок – від 600 до 1200 грн.
Земельна ділянка – від 650 до 1750 грн.***
Оцінку здійснюють наступні суб’єкти оціночної діяльності:
Акціонерний банк „Південний”
ПП „Аналітик”
ПП „Консалтинговий центр „Експерт”
СПД ФО Кішубаєв Т.Г.
СПД ФО Синятинська І.О.
0,1% від заставної вартості предмету іпотеки + 1000,00 грн*
0,3 % щорічно від заставної вартості предмету іпотеки** |
ПРИКЛАД!
При отриманні кредиту за даною програмою у розмірі 100 000 дол. США строком на 10 років,
реальна процентна ставка орієнтовно становитиме 16,86 % річних, абсолютне значення подорожчання кредиту орієнтовно становитиме 78 993,33 дол. США.
При отриманні кредиту за даною програмою у розмірі 100 000 дол. США строком на 15 років,
реальна процентна ставка орієнтовно становитиме 14,46 % річних, абсолютне значення подорожчання кредиту орієнтовно становитиме 102 660,00 дол. США.
При отриманні кредиту за даною програмою у розмірі 100 000 гривень строком на 10 років,
реальна процентна ставка орієнтовно становитиме 24,66 % річних, абсолютне значення подорожчання кредиту орієнтовно становитиме 110 683,33 гривень.
При отриманні кредиту за даною програмою у розмірі 100 000 гривень строком на 15 років,
реальна процентна ставка орієнтовно становитиме 21,97 % річних, абсолютне значення подорожчання кредиту орієнтовно становитиме 149 350,00 гривень.
Розрахунки прикладу зроблені на підставі максимальних значень параметрів для розрахунку, без врахування додаткового забезпечення, заставна вартість основного забезпечення дорівнює сумі кредиту, повернення кредиту здійснюється рівними частинами протягом всього строку дії кредитного договору.
При отриманні кредиту за даною програмою в іноземній валюті, позичальник несе ризики зміни валютного курсу. Тобто при зростанні курсу долару США до гривні ймовірно відбудеться подорожчання кредиту.
*Вартість послуг нотаріуса приведена за даними приватних нотаріальних контор, з якими звичайно співпрацює банк, при цьому вартість послуг приватних нотаріусів визначається відповідно до вимог наступних нормативно-правових актів:
– Закону України „Про нотаріат” №3425-ХІІ від 02.09.1993 р.;
– Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №20/5 від 03.03.2004 р.;
– Декрету Кабіну Міністрів України „Про державне мито” №7-93 від 21.01.1993 р.;
– Указу Президента України „Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій” №762/98 від 10.07.1998 р.;
– Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №410 від 31.03.2004 р.;
– Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №830 від 05.05.2004 р.;
– Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №85/5 від 18.08.2004 р.
** Вартість послуг страхування приведена згідно тарифів ЗАТ СК „Теком” ЗАТ СК „Теком-Життя”, з якими звичайно співпрацює банк. Вартість послуг зі страхування в інших страхових компаніях може бути іншою. Тарифи на послуги страхування визначаються згідно вимог Закону України „Про страхування” №85/96-ВР від 07.03.1996 р.
*** Вартість послуг з оцінки майна визначається згідно Закону України „Про оцінку майна, майнових та професійну оціночну діяльність в Україні” №2658-ІІІ від 12.07.2001 р.
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 мая 2012 г.:
Уставный капитал:
956,9 млн. грн.
Активы:
10,03 млрд. грн.
Финансовый результат:
11,5 млн. грн.
Регулятивный капитал:
1,546 млрд. грн.
Кредитно-инвестиционный портфель:
8,379 млрд. грн
Средства клиентов:
6,986 млрд. грн.
|
|
