 |
EUR |
10.800 |
11.000 |
10.932 |
 |
RUB |
0.264 |
0.272 |
0.272 |
|
|
USD |
7.960 |
8.015 |
7.977 |
|
|
|
Земельный участок 11,0362 га в г.Одессе (Киевская трасса)
| Описание объекта: | Одесса – один из главных экономических центров страны, расположена на крайнем юго-западе Украины, сочетает в себе крупнейший морской порт, развитую промышленность, курортно-рекреационный комплекс, транспортную, финансовую и социальную инфраструктуру.
В настоящий момент Одесса является наиболее инвестиционно привлекательным городом Украины, и в будущем это качество не ослабеет, а только усилиться. Основные факторы это выгодное место расположение на перекрестке важных международных водных и транспортных магистралей, социальная структура города и промышленных предприятий, значительный спрос на землю и недвижимость.
С учетом развитой транспортной инфраструктуры и сети сухопутного транспорта, Одесса и Одесская область имеют исключительно высокий транспортно-распределительный и международный транзитный потенциал, который следует рассматривать как главный показатель экономического развития.
Предлагаемый участок состоит из нескольких земельных наделов общей площадью 11,0362 га и расположен на фасаде автомагистрали Киев-Одесса, которая является одной из главных транспортных магистралей Украины (по правую сторону по направлению движения из
Киева), на 457-м км трассы Киев-Одесса, с которой имеет непосредственную фасадную линию длиной около 400 м и расстоянием от трассы всего 20 метров.
Земельные наделы 5,0362 га, 4 га и 2 га, находятся в собственности у физических лиц и расположены на территории Нерубайского сельского совета Беляевского района Одесской области и входят в ограниченный лесополосой участок площадью 14 га, из них 11 предлагаются под продажу, а оставшиеся 3 га можно взять в аренду на продолжительный
период. Приватизировать этот маленький участок не возможно, так как над ним проходит ЛЭП. Таким образом, приобретая 11 га Вы получаете возможность использовать еще 3 га, например под транспортную развязку, за символическую арендную плату.
Изначально, в апреле 2006г, все 3 участка были приобретены на земельных торгах-аукционах, и вскоре нами было изменено целевое назначение.
Территория в 14 га ограничена лесополосой с 3-х сторон, что во-первых, укрывает участки от сильных ветров и создает экологически благоприятную среду и во-вторых, естественные границы участка исключают территориальные конфликты с соседями.
|
| Статус: | государственные акты на право собственности выданы на основании распоряжения Беляевской районной государственной администрации Одесской области от 19 октября 2006 года и зарегистрированы 25 октября 2006 г. в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей |
| Целевое назначение: | размещение складского комплекса |
| Конкурентные преимущества объекта: | Расположен участок в промышленной зоне – Усатово/Нерубайское, от Одессы до участка – 7 км. Непосредственно перед участком находится разрыв разделительного ограждения трассы для удобного разворота/заезда/выезда транспорта. Ближайшие автозаправки находятся на расстоянии примерно 1 км в обе стороны по дороге.
Киевская трасса – недавно реконструированная автотрасса государственного значения, соединяющая придунайский регион и порты г.Одессы и г.Ильичевск с западными и центральными областями Украины.
Клеверный мост, находящийся в 4 километрах, является важной транспортной развязкой, где пересекаются не просто Одесская окружная дорога и Киевская трасса, а грузопотоки между Киевом и Крымом, Измаилом-Рени-Болградом и Херсоном-Николаевом, Молдавией-ПМР и
Донецком-Днепропетровском.
Ж/д ветка находиться в 100 метрах, за лесопосадкой, в тылу участка. До ж/д станции Усатово – 3 км.
Самый большой таможенный терминал области находится по той же стороне от дороги на 7 км ближе к г.Одессе.
На 3 км дальше, в сторону Киева, турецкий инвестор строит крупный промышленно-производственный комплекс.
Напротив участка находиться съезд на крупный ТИРовский кемпинг, включающий в себя отель, паркинг, ресторан, боулинг, бассейн.
Земельный участок имеет спокойный и ровный рельеф.
Уникальное расположение, близость автотранспортной и ж/д развязки, размер более 110 000 кв.м. и форма (почти прямоугольник) – являются удобными и не ограничивающими возможности различных решений проектно-архитектурных решений при строительстве.
Строений и зеленных насаждений на участках нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существуют технические условия подводки и подключения к коммуникациям электро-, водо- и газоснабжения.
Удобное географическое расположение, площади, коммуникации и геодезия участка позволяют разместить:
– гипермаркет (продуктовый и/или строительный);
– логистический парк со складскими помещениями;
– контейнерный терминал;
– центр по обслуживанию автотранспорта;
– развлекательный комплекс;
– промышленное предприятие;
– прочее |
| Расстояния: | ж/д станция Усатово, с.Нерубайское...3,5 км
Одесская окружная дорога, Клеверный мост, с.Усатово...4,3 км
дорожный знак г.Одесса...7,5 км
областной таможенный терминал «6 км»...7 км
аэропорт, промрынок «7 километр»...16,5 км
Одесский морской порт...20 км
г.Ильичевск, Ильичевский морской порт...50 км
г.Николаев...150 км
г.Киев...457 км
г.Донецк...750 км
Приграничные пропускные пункты:
Кучурганы (Молдавия)...70 км
Рени (Румыния)...285 км
Рава-Русская, Устилуг (Польша)...880 км
Чоп (Венгрия, Словения)...1030 км
|
| Коммерческое предложение: | Предлагаем рассмотреть возможность покупки участка по цене 5 000 у.е./сотка. |
| Контактная информация: | Кмец Максим
Раб. тел. (0482) 30-70-11
моб. тел. (050) 391-48-26
e-mail: kmy@pivdenny.ua |
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 марта 2010 г.:
Уставный капитал:
866,377 млн. грн.
Чистые активы:
10,029 млрд. грн.
Чистая прибыль:
3,086 млн. грн.
Чистая прибыль за 2009 год:
61,042 млн. грн.
Количество филиалов
и отделений: 155
Количество пунктов
обмена валют: 45
|
|
