 |
EUR |
10.120 |
10.260 |
10.205 |
 |
RUB |
0.250 |
0.258 |
0.257 |
|
|
USD |
8.030 |
8.080 |
7.993 |
|
|
|
Земельный участок 12,69 га в г.Одессе (Николаевская трасса)
| Описание объекта: | Главная особенность размещения Одесской области ее морское и приграничное экономическо-географическое расположение, что обеспечивает области, а через нее и всей стране широкие возможности выхода на мировые рынки, развитие международного сотрудничества и внешнеэкономической деятельности.
Область расположена на перекрестке важных международных водных магистралей — Дуная, Днестра, Днепра, Волго-Донской системы (через Азовское море).
С учетом развитой транспортной инфраструктуры и сети сухопутного транспорта, область имеет исключительно высокий транспортно-распределительный и международный транзитный потенциал, который следует рассматривать как главный показатель экономического развития края.
Земельный участок, общей площадью 12,690 га, находиться в собственности у физических лиц и расположен на территории Фонтанского сельсовета Коминтерновского района Одесской области, относится к приморской зоне города Одессы в районе жилого массива поселка Котовского.
|
| Статус: | Государственные акты на право собственности, выданы на основании распоряжения Коминтерновской районной государственной администрации Одесской области и зарегистрированы в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей. |
| Целевое назначение: | Для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-складского комплекса. |
| Месторасположение: | расположен участок в промышленной зоне – Кулиндоровский промузел (характеризуется развитой промышленной инфраструктурой и непосредственно прилегает к границе города) от Одессы до участка – 4 км, от г.Южного — 20 км, от Старокиевского шоссе (Николаевская трасса) — 0,02 км, на которое выходит фасадом и прилегает свыше 320 м участка. |
| Конкурентные преимущества объекта: | Старокиевское шоссе единственная хорошо оборудованная автотрасса, ведущая на Николаев, Херсон, Мариуполь, Донецк, Крым. В этой же промышленной зоне расположены следующие крупные промышленные и гражданские предприятия «Интерхим», «Одесский керамзитовый завод», Одесский завод «Центролит», «Одессвтормет», «Агрохолод», «Металлобаза», Кулиндоровский комбинат хлебопродуктов, ДБК-3, ряд средних и мелких предприятий специализирующихся в том числе и на производстве, переработке и хранении строительных конструкций и материалов, металла и прочее, автотранспортные предприятия, площадки хранения и стафировки контейнеров, ж/д ремонтная бригада, милицейское училище, поликлиника.
Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф, относится ко второму типу усадки с несущей способностью грунта 1,67 кг/см2 — 2,00 кг/см2.
Размер (площадь земельного участка 126900 кв. м), и форма – являются удобными и не ограничивающими возможности различных решений проектно-архитектурных решений при строительстве.
Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, грунтовые воды находятся на глубине свыше 3 м, опасные природные явления не выявлены. Строений и зеленных насаждений нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существует технические условия подводки и подключения к коммуникациям электро-, водо-, газоснабжения от соседнего автопредприятия (20 метров). С одной стороны к участку примыкает трасса Одесса-Николаев, с другой проходит грунтовая дорога.
Согласно данных государственного земельного кадастра, и на основании требований ст. 19, ч.ч.І, 2, ст. 20, ст. 65 Земельного кодекса Украины, земельный участок принадлежит к категории земель по своему целевому назначению — земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения (код Украинского классификатора целевого использования земли – 3.4.).
Хотя согласно заключения Коминтерновского районного отдела земельных ресурсов на земельный участок распространяются ограничения в использовании (серветут) – право прокладки и эксплуатации линейных коммуникаций, а также установлена охранная зона вдоль линии связи (2 метра в обе стороны от кабеля), вдоль подземной линии водопровода (2 метра в обе стороны от водопровода), вдоль ЛЭП – 20 кВт (10 метров в обе стороны от крайних проводов), все серветуты проходят по краю участка, не ограничивая его планировку и свободную застройку. |
| Расстояния: | Старокиевское шоссе (Николаевская трасса) – 0,02 км
автотранспортное предприятие – 0,02 км
трамвайный путь – 0,05 км
светофор – 0,15 км
автозаправка – 0,15 км
границы города Одессы – 4 км;
ближайшая ж/д станция «Кулиндорово» – 1 км
аэропорт «Одесса» – 42 км;
Одесский морской порт – 36 км;
железнодорожная станция Одесса-Главная – 37 км;
автовокзал «Одесса» – 38 км;
город Южный – 20 км;
город Николаев – 126 км;
|
| Коммерческое предложение: | Предлагаем рассмотреть возможность покупки участка по цене 5 000 у.е./сотка. |
| Контактная информация: | Кмец Максим
Раб. тел. (0482) 30-70-11
моб. тел. (050) 391-48-26
e-mail: kmy@pivdenny.ua |
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 мая 2012 г.:
Уставный капитал:
956,9 млн. грн.
Активы:
10,03 млрд. грн.
Финансовый результат:
11,5 млн. грн.
Регулятивный капитал:
1,546 млрд. грн.
Кредитно-инвестиционный портфель:
8,379 млрд. грн
Средства клиентов:
6,986 млрд. грн.
|
|
