 |
EUR |
10.120 |
10.260 |
10.205 |
 |
RUB |
0.250 |
0.258 |
0.257 |
|
|
USD |
8.030 |
8.080 |
7.993 |
|
|
|
Инвестпроект (жилой, оздоровительный и рекреационный комплекс), Одесская область, с.Фонтанка, ул. Гоголя
| Инвестиционное предложение: | Уважаемые господа!
Предлагаем Вам участвовать на условиях партнёрства в проекте развития жилого, оздоровительного и рекреационного комплекса элитного класса «Жемчужина».
Адрес: Украина, Одесская область, с.Фонтанка, ул. Гоголя, 23.
Общая площадь земельного участка: 19 Га. Из них:
– 3,8015 га – в собственности компании-застройщика (SPV);
– 3,97 га – в аренде у SPV;
– 11,2285 га – в управлении SPV по договору инвестирования.
Земельный массив выходит к Черному морю, протяженность вдоль побережья составляет 500 метров. На территории земельного массива расположен хвойный лес первой категории. Въезд на территорию обеспечивается 4х полосной магистральной трассой (900м от уреза воды). Напротив, по другую сторону трассы, располагается торгово-развлекательный центр «Riviera Shopping City» общей площадью 80 000,00 м.кв. ТРЦ включает гипермаркет «Real», гипермаркет строительных материалов «OBI», супермаркет электроники Media Galaxy, «брендовые» бутики, 9-зальный кинотеатр «Планета кино» с 3-D залом IMAX, боулинг.
Целевое назначение земельного участка позволяет размещать на нем индивидуальные жилые дома, спортивно-медицинский комплекс, гостиницу и т.д.
В соответствии с предварительной концепцией на участке планируется реализовать проект строительства гостиничного комплекса с элитным коттеджным посёлком. Для реализации экслюзивных условий в коттеджном посёлке планируется размещение не более 10 домов с придомовой территорией 0,7 – 1 Га на каждый.
К участку подведены инженерные сети и есть возможность подключить участок к следующим коммуникациям: водопроводная сеть с объёмом водопотребления 1600м3/сутки; электросеть с мощностью электропотребления 5 мВт (с возможностью увеличения мощности электропотребления до 10 мВт); газопровод с объёмом газопотребления 3600 м3/час; водоотведение с отводом стоков 1600 м3/сутки. На подключение к вышеперечисленным коммуникациям получены необходимые технические условия.
В рамках инвестиционного проекта компания может взять на себя обязательства по получению исходно-разрешительной документации, сопровождению проектирования, строительства и эксплуатации.
Земельный массив расположен в районе жилищно-строительного бума.
Варианты сотрудничества: возможна совместная реализация проекта на условиях партнёрства с применением различных схем совместного инвестирования. |
| Объект и его местоположение: | Исторически сложилось, что вся северная часть Одесской области, выходящая к морю и граничащая с городом, была использована под индивидуальное жилье прилегающих населённых пунктов – с. Крыжановка, с. Фонтанка, с. Лески. Также между населенными пунктами Фонтанка и Лески сохранился лес первой категории.
Предлагаемый к продаже проект «Жемчужина» располагается на участке земли между населенными пунктами Фонтанка и Лески, на территории 9Га.
С юга участок выходит на побережье акватории Одесского залива, с запада граничит с лесным массивом, с востока с селом Фонтанка, на расстоянии 900 метров на север – выезд с участка на трассу Одесса – Южный. Протяженность участка вдоль побережья Черного моря приблизительно составляет 500 метров.
Хорошая транспортная развязка (трасса Одесса – Южный недавно была расширена на участке между Одессой и с. Фонтанка), формирующаяся инфраструктура (напротив участка ведется строительство крупного торгового центра типа «мол»), чистый морской воздух и экологическая чистота делают район проекта «Черноморская Ривьера» особо привлекательным с точки зрения отдыха, оздоровления и постоянного проживания.
Месторасположение комплекса:
– между дорогой Одесса – Южный и Черным морем;
– в 14 км от центра города;
– в 22 км – от аэропорта г. Одесса;
– в 9 км по морю от морского вокзала г. Одесса и яхт-клуба.
Время проезда к основным объектам г. Одесса:
– Центральная часть города (время без пробок) – 15-20мин.
– Аэропорт г. Одесса (время без пробок) – 30-40мин.
– Морвокзал г. Одесса (по морю на моторной яхте с учетом времени входа/выхода в порт и швартовки) – 12-17мин.
– поселок Котовского – 4 мин.
Прилагается ситуационный план и карта с обозначением границ новых жилищных массивов, построенных поблизости за последние 5 лет. |
| Ситуационный план |  |
| Карта с обозначением границ новых жилищных массивов, построенных поблизости за последние 5 лет
 |
| Контактная информация: | Кмец Максим
Раб. Тел. (0482) 30-70-11
моб.тел. (050) 391-48-26
kmy@pivdenny.ua |
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 мая 2012 г.:
Уставный капитал:
956,9 млн. грн.
Активы:
10,03 млрд. грн.
Финансовый результат:
11,5 млн. грн.
Регулятивный капитал:
1,546 млрд. грн.
Кредитно-инвестиционный портфель:
8,379 млрд. грн
Средства клиентов:
6,986 млрд. грн.
|
|
