 |
EUR |
10.120 |
10.260 |
10.205 |
 |
RUB |
0.250 |
0.258 |
0.257 |
|
|
USD |
8.030 |
8.080 |
7.993 |
|
|
|
Инвестпроект (многоэтажный жилой комплекс), г. Одесса, Гагаринское плато, 5/1
| Инвестиционное предложение: | Уважаемые господа!
Предлагаем Вам приобрести целиком или участвовать на условиях партнёрства в проекте строительства элитного многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями.
Адрес: Украина, г.Одесса, Гагаринское плато, 5/1, участок «Б»
Общая площадь земельного участка: 0,7 Га
В соответствии с согласованным эскизным проектом и заключением УАГ на участке планируется строительство 3-х секционного 18-ти этажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями общей площадью 28 600 м.кв.
На специальную компанию–застройщика (SPV) оформлены следующие права и разрешения:
1) право собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке;
2) право застройки в соответствии с договором паевого участия в развитии инфраструктуры города;
3) решение исполкома о разрешении дальнейшего проектирования (стадии «П») и строительства;
4) решение исполкома о разрешении на разработку проекта землеотвода;
В рамках генерального плана города, который проходит финальную стадию утверждения, данный участок находится на территории первого этапа многоквартирной жилой застройки.
Разрабатываемый жилой квартал ограничен:
– ул.Генуэзская – магистраль районного значения с шириной в красных линиях 40,0 м., проезжая часть – 15м.;
– пер.Гагарина и проектируемые улицы шириной в красных линиях 20,0м. и проезжей частью 7м.;
– с юга и с запада – территория туркомплекса «Одесса».
В непосредственной близости от участка располагаются все необходимые инженерные коммуникации.
Земельный участок расположен в районе жилищно-строительного бума, его местоположение подробно описано в приложении.
В рамках инвестиционного проекта компания может взять на себя обязательства по получению исходно-разрешительной документации, сопровождению проектирования, строительства и эксплуатации.
В случае необходимости целевое назначение земельного участка и функциональное назначение проектируемого объекта может быть откорректировано.
В качестве альтернативы рассматривается:
– строительство офисного центра класса “A”, что представляется целесообразным учитывая соседство генерального консульства Российской Федерации и планируемую реконструкцию многоэтажного здания туркомплекса «Одесса» в офисное здание класса “B”-“C” ;
– строительство многофункционального офисно-гостиничного центра, причем гостиничная функция будет востребована как благодаря развитию делового центра, так и благодаря близостью к лучшей развлекательной зоне г.Одесса на берегу Черного моря (пляж Аркадия);
– строительство рекреационного комплекса с функциями оздоровительного пансионата, что учитывает близость к прибрежной рекреационной зоне.
Варианты сотрудничества: возможны различные схемы совместного инвестирования или продажа всего проекта путем передачи корпоративных прав компании–застройщика (SPV). |
| Границы участка (на спутниковом снимке)
 |
| Карта с обозначением новостроек и строительных объектов
 |
| Экспликация из градостроительного обоснования размещения многоэтажной жилой застройки на Гагаринском плато в г,Одессе (проектируемая застройка)
 |
| Контактная информация: | Кмец Максим
Раб. Тел. (0482) 30-70-11
моб.тел. (050) 391-48-26
kmy@pivdenny.ua |
|
|
|
  
Основные показатели
на 1 мая 2012 г.:
Уставный капитал:
956,9 млн. грн.
Активы:
10,03 млрд. грн.
Финансовый результат:
11,5 млн. грн.
Регулятивный капитал:
1,546 млрд. грн.
Кредитно-инвестиционный портфель:
8,379 млрд. грн
Средства клиентов:
6,986 млрд. грн.
|
|
