Разъяснение информации об участии банка «Пивденный» в финансировании зернового терминала Olimpex Coupe International

Банк «Пивденный» обращает внимание, что в публикации РБК-Украина «Уценка в 100 раз. Как "Олимпекс Купе" выводят из-под залога» содержится искаженная и неполная информация об участии банка в проекте финансирования зернового терминала Olimpex Coupe International (GNT Group).

В частности, не соответствуют действительности утверждения о том, что банк якобы принял в залог имущество без надлежащей проверки его статуса (как указано в статье: передача имущества терминала в ипотеку и/или залог третьим лицам была запрещена в соответствии с действующим кредитным договором между, в частности, Argentem Creek Партнеры и GNT).

Банк «Пивденный» осуществлял финансирование Olimpex Coupe International еще до момента получения компанией кредитования от упомянутых в статье американских фондов.

Кроме того, Olimpex Coupe International обращался в банк «Пивденный» с запросом на получение разрешения на привлечение финансирования от упомянутых фондов (дополнительно к кредиту в «Пивденном»), на что банк дал положительный ответ.

В 2020 году, после обращения Olimpex Coupe International относительно увеличения финансирования под залог IV очереди зернового терминала банк провел все необходимые процедуры проверки залогового имущества и обнаружил, что указанный объект входит в договор ипотеки, заключенный с американскими фондами. Об этом было сообщено заемщику, после чего группа компаний инициировала процедуру вывода IV очереди терминала из-под действующего обременения.

Договор ипотеки между Olimpex Coupe International и американскими фондами относительно IV очереди зернового терминала был официально разорван. Только после получения банком всех подтверждающих документов и соответствующего согласования со стороны американских фондов банк «Пивденный» заключил соглашение о предоставлении дополнительного финансирования под залог данного имущества (IV очереди зернового терминала).

В течение следующих двух лет стороны выполняли свои обязательства надлежащим образом, в этот период в банк не поступало никаких обращений со стороны американских фондов относительно якобы неправильного залога или каких-либо нарушений при предоставлении дополнительного финансирования Olimpex Coupe International. Следует отметить, что в начале полномасштабной войны в Украине банк «Пивденный», несмотря на существенные риски и сложные обстоятельства, пошел навстречу заемщику в ситуации, когда Olimpex Coupe International не могла своевременно выполнять свои обязательства.

Также недостоверны утверждения о якобы продаже залогового имущества по заниженной стоимости и нарушении банком установленных законом процедур взыскания.

В конце декабря 2022 года истек срок погашения кредитной задолженности по кредитному договору, и в январе 2023 года банк «Пивденный» направил Olimpex Coupe International соответствующее официальное требование о погашении задолженности. После завершения предусмотренного законом 30-дневного срока банк приступил к процедуре обращения взыскания на заложенное имущество: объекты недвижимости и движимое имущество (оборудование, специальные транспортные средства). 13 февраля 2023 года был заключен первый договор купли-продажи объектов недвижимости, которые были частью предмета залога.

Поскольку сделка купли-продажи объектов недвижимости осуществлялась в нотариальной форме, нотариус, согласно законодательству Украины, проверял наличие каких-либо запретов (в том числе арестов) на недвижимое имущество (предмет продаж). Следовательно, сделка купли-продажи физически не могла бы быть нотариально зарегистрирована, если бы имущество находилось под арестом. Утверждение статьи о наличии препятствий (арестов на имущество) в день совершения сделки купли-продажи недостоверно.

В статье указано, что стоимость проданного банком зернового терминала составляет 4,3 млн долларов США. Стоит отметить, что это рыночная стоимость исключительно части предмета залога, а именно нескольких объектов недвижимости IV очереди зернового терминала. Движимое имущество в феврале 2023 года банком не продавалось.

При этом манипулятивным является сравнение данной суммы со стоимостью всего зернового терминала Olimpex Coupe International как цельного бизнеса, которая, судя по материалам статьи, по разным оценкам могла составлять от 177 до 350 млн долларов США. IV очередь зернового терминала обеспечивает около 60 тыс. т одновременного хранения зерна из общих 190 тыс. т мощностей терминала и потому не может отождествляться со стоимостью всего комплекса или бизнеса в целом.

На изображении красной линией обозначена IV очередь зернового терминала, желтой – I-III очереди терминала.

Банк «Пивденный» действовал исключительно в рамках существующего законодательства Украины, с соблюдением всех необходимых процедур и принципов надлежащей проверки. Кроме того, банк заинтересован в прозрачном и достоверном освещении информации о своем участии в проекте финансирования Olimpex Coupe International.