Іпотечне кредитування
Іпотечне кредитування на строк до 20 років.
Переваги кредиту
- строк кредитування — до 20 років (мінімальний строк - не встановлений);
- можливість отримання кредиту на житло без початкового внеску при наданні додаткової застави;
- можливість оформлення індивідуального графіку погашення кредиту.
до 80 % ринкової вартості іпотеки, встановленої після проведення оцінки (мінімальний та максимальний розмір суми - не встановлені)
змінювана: від 10.5% до 13% річних у 1ий рік в залежності від мети, категорії позичальника та співвідношення до ринкової вартості іпотеки, з 2го року - UIRD12M(UAH) + 4% або UIRD12M(UAH) + 4,5% (реальна процентна ставка, детальні умови – у блоці Документи)
1 % від суми кредиту
оцінка для застави, страхування життя та здоров’я позичальника, а також страхування іпотеки в акредитованих банком компаніях
нотаріально
Як оформити кредит?
Особливості кредиту
Пропозиція надається в рамках програми кредитування «Південна мрія».
Вік позичальника — від 21 років. Максимальний вік позичальника на момент повного повернення кредиту — 65 років.
Кредит надається на придбання нерухомості, зданої в експлуатацію (квартири, домоволодіння, земельної ділянки) — для особистих потреб позичальника, безпосередньо не пов’язаних з підприємницькою діяльністю з іпотекою нерухомого майна, що придбається.
Позичальник має право в будь-який час повністю або частково достроково повернути споживчий кредит, у тому числі шляхом збільшення суми періодичних платежів, без будь-якої додаткової плати, пов’язаної з достроковим поверненням. Позичальник у разі дострокового повернення споживчого кредиту сплачує кредитодавцю проценти за користування кредитом та вартість усіх послуг, пов’язаних з обслуговуванням та погашенням кредиту, за період фактичного користування кредитом.
Клієнт має право відмовитись від Заяви-договору про надання послуг (якщо це передбачено чинним законодавством України) та достроково розірвати цей Договір та закрити рахунки на підставі письмової заяви (крім випадків, коли дострокове закриття рахунків/відмова/розірвання договору заборонене чинним законодавством), за умови відсутності заборгованості перед Банком, діючих Заяв-договорів/Договорів та повернення на вимогу Банку всіх платіжних карток, у тому числі оформлених довіреним особам Клієнта. Цей Договір вважається розірваним у день закриття всіх рахунків і повного виконання зобов'язань за цим Договором.
Позичальник має право протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів від дня укладення Кредитного договору відмовитися від Кредитного договору без пояснення причин на підставі письмової заяви в порядку, передбаченому ст. 15 Закону України «Про споживче кредитування». При цьому Позичальник не має права відмовитися від Кредитного договору у разі, якщо:
- виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено шляхом укладення нотаріально посвідчених договорів (правочинів);
- або на момент відмови Позичальника від Кредитного договору відбулося придбання робіт (послуг), що передбачені умовами Кредитного договору.
Процентна ставка
Змінювана:
- для кредитів на придбання нерухомості загальною площею до 90 кв. м (включно), розташованої в містах: Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків, що передається в іпотеку:
- перший рік кредитування
|
Власний платіж (%) |
Ставка, % річних |
|
від 50% (вкл.) |
10,5 |
|
20-50% |
11,5 |
- з другого року: UIRD12M(UAH) + 4%,
Мінімальна ставка може становити 4% річних, максимальна - 30% річних.
2. для кредитів на придбання нерухомості, розташованої в інших населених пунктах, або загальною площею понад 90 кв. м, розташованої в містах: Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків, що передається в іпотеку:
- перший рік кредитування
| Власний платіж (%) |
Ставка, % річних: Клієнти, що отримують/ почнуть отримувати доходи в Банку та відносяться до категорій: Найманий співробітник, Моряк, Premium |
Ставка, % річних: Інші фізичні особи |
|
від 50% (вкл.) |
11 | 12,5 |
|
25-50% |
11,5 | 13 |
- з другого року: UIRD12M(UAH) + 4,5%,
Мінімальна ставка може становити 4,5% річних, максимальна - 30% річних.
де
UIRD12M(UAH) - український індекс ставок за депозитами фізичних осіб в національній валюті.
Індекс UIRD12M – український індекс ставок за депозитами фізичних осіб (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates, скорочено – UIRD) – індикативна ставка, що розраховується в системі Томсон Рейтерс (Thomson Reuters) за методикою розробленою спільно з Національним Банком України, на основі номінальних ставок ринку депозитів фізичних осіб на строк 12 місяців в валюті кредиту на дату перегляду ставки, де:
Дата перегляду ставки = Дата зміни ставки - 20 календарних днів.
Дані про величину індексу UIRD є загальнодоступними в мережі інтернет на офіційному сайті Національного Банку України https://bank.gov.ua
Станом на 30.12.2021 р. ставка UIRD12m(UAH) становила 8,98%.
Документи для оформлення
- паспорт громадянина України (позичальника та чоловіка/дружини/члена сім'ї);
- ідентифікаційний номер платника податків (позичальника/чоловіка/дружини/члена сім'ї);
- свідоцтво про шлюб/розлучення (за наявності);
- документи, що підтверджують отримання доходів (позичальника/чоловіка/дружини/члена сім'ї);
- документи по заставі.
ВАЖЛИВО! Прийняття в іпотеку житлових об'єктів нерухомості буде здійснюватися виключно без зареєстрованих у таких об'єктах осіб.
На момент оформлення заявки на кредит у банку обов’язково необхідно надати інформацію про наявність зареєстрованих осіб у житловому приміщенні та інформувати про необхідність зняття останніх із реєстрації для можливості передачі такого об'єкта в іпотеку.
Тобто, за умови отримання позитивного рішення колегіального органу банку щодо отримання кредиту в подальшому – на момент підписання договору іпотеки, потенційному позичальнику обов’язково необхідно надати довідку про відсутність зареєстрованих осіб у предметі іпотеки, а також довідку щодо реєстрації малолітніх та неповнолітніх дітей власників (за наявності) житлового приміщення з одним із батьків (опікуном) за адресою, що відрізняється адреси предмета іпотеки.
Більш докладний перелік документів — в розділі Документи.
Як погасити кредит?
Південний MyBank
Якщо ви користуєтесь системою «Південний MyBank», авторизуйтесь та оформлюйте послуги автоматично.
Питання та відповіді
Документи
Можливі наслідки для клієнта в разі користування споживчими кредитами
Укладення і обслуговування за договором про надання споживчого кредиту згідно з певною програмою кредитування вимагає сплати позичальником послуг банку та/або третіх осіб. Детальніше в розділі «Документи»
Ризик несвоєчасного виконання зобов’язань за договором про надання споживчого кредиту у разі неналежного ознайомлення клієнта з умовами/документами перед укладенням кредитного договору та/або договором іпотеки (застави, поруки).
Ризик шахрайства, пов’язаного з несанкціонованим використанням ідентифікаційних документів/даних клієнта.
У разі порушення позичальником умов кредитного договору позичальник сплачує неустойку (штраф, пеню).
У визначених кредитним договором та/або договором іпотеки (застави, поруки) випадках банк має право: вимагати дострокового погашення платежів за кредитом та відшкодування збитків, завданих йому порушенням зобов'язання, звернути стягнення на передане в іпотеку житло, майнові права на нього або інше нерухоме/рухоме майно згідно із законодавством України, а у разі недостатності коштів, отриманих від реалізації переданого в іпотеку (заставу) майна для погашення вимоги за договором про надання споживчого кредиту, на особисте майно клієнта може бути звернено стягнення для погашення кредиту; звернутись до судових органів у порядку, визначеному законодавством України.
Банк має право передати інформацію про заборгованість до кредитного бюро/Кредитного реєстру Національного банку України, у тому числі щодо негативної кредитної історії, що може враховуватися банком під час прийняття рішення щодо надання кредиту в майбутньому.
Валютні ризики: купівля-продаж валюти для виконання зобов’язань за кредитним договором здійснюється за ініціативою банку виключно під час договірного списання коштів із рахунків клієнта. Під час купівлі-продажу валюти банк застосовує поточний ринковий курс на дату купівлі-продажу валюти, при цьому комісія банку під час купівлі/продажу іноземної валюти за гривні стягується згідно з тарифами банку «Південний». Детальніше
Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг у банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).
Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відмовитись від отримання рекламних матеріалів можливо, звернувшись до Центру клієнтської підтримки за номером 0 800 30 70 30 (безкоштовно по Україні).